Москва и до 30 км от МКАД · 1 / 5
Долги учтены. Порядок расчётов понятен. Вы знаете, когда получите деньги и какая сумма останется вам.
Можно планировать переезд, другое жильё или следующий шаг.
Платежи уже тяжело тянуть.
Нужно понять, как продать квартиру, пока расходы не выросли ещё сильнее.
Покупатели исчезают.
Стоит упомянуть ипотеку или ограничения — и до сделки не доходит.
Время заканчивается.
Деньги нужны к определённой дате, а сколько займёт продажа — непонятно.
В такой момент хочется принять первое предложение. Лишь бы закрыть вопрос.
Цена в предложении и деньги на руках — разные суммы. Между ними могут быть долги, комиссия и расходы за время ожидания.
Это зависит от квартиры, документов и вашего срока. Сначала разберём три ошибки, которые мешают сравнить варианты.
Сначала проверьте решение · 2 / 5
Допустим, один покупатель предлагает больше. Другой готов быстрее выйти на сделку.
Что выбрать? Одной цены для ответа мало.
Из суммы продажи могут погашаться долги и оплачиваться согласованные расходы. Поэтому сначала нужно увидеть весь расчёт.
«Сколько я получу после всех расчётов? Что именно вычитается из цены?»
Если есть просрочки, ожидание может добавлять расходы. Но и торопиться без причины не стоит: когда время позволяет, поиск покупателя может дать другой результат.
Сравните две суммы:
сколько рассчитываете получить дополнительно — и сколько потратите, пока ждёте.
Ипотека, наследство или ограничения меняют подготовку сделки. Доступные варианты становятся понятны после проверки документов.
Можно ли искать обычного покупателя? Подойдёт ли инвестор? Есть ли возможность получить средства до продажи?
И дата, когда вы сможете ею воспользоваться.
На следующей странице сравним три способа продажи: кому они подходят и что нужно посчитать.
← Вернуться назадСравниваем варианты · 3 / 5
Выбор зависит от того, сколько времени у вас есть, какие документы готовы и что нужно решить до сделки.
Когда деньги нужны быстро и вы готовы обсуждать цену выкупа.
Ориентир — 1–5 дней после согласования условий и необходимых проверок.
Подготовка сложного объекта может занять больше времени. Срок окончательного расчёта определяем после проверки документов.
До решения обсуждаем цену, погашение долгов, расходы и порядок передачи квартиры.
Ищем покупателя, который готов рассмотреть квартиру с её особенностями — например, для перепродажи или аренды.
Здесь нужно сравнить предложенную цену, срок расчёта и готовность покупателя работать именно с вашим объектом.
Если время позволяет, готовим квартиру к продаже и организуем поиск покупателя.
Ориентир — от двух недель до 2–3 месяцев. Срок, стартовую цену и дальнейшие действия согласуем индивидуально.
Отдельно проверим возможность получить средства или погасить долги до сделки.
Доступно не для каждого объекта. Сумма, стоимость и условия определяются после проверки документов.
Цена продажи
− погашение долгов
− комиссия и согласованные расходы
− расходы за время ожидания
≈ Деньги, которые останутся вамПри продаже с сопровождением комиссия Гелиоса — 3–6% в зависимости от сложности. Отдельные юридические действия и их оплату согласуем заранее.
Нужны вводные по квартире и предварительный расчёт. На следующей странице покажем, с чего начинаем.
← Вернуться назадЗнакомство с Гелиосом · 4 / 5
Ваш специалист по сложным сделкамНаталья Кондаурова
Специалист по сложным сделкам с недвижимостью
У квартиры может быть несколько сложностей сразу. Ипотека, просрочки, наследство, ограничения. А у вас — свой срок и свои планы.
Поэтому начинаем с разговора: что происходит сейчас и какой результат вам нужен.
Разберём вашу ситуацию, оценим недвижимость и рассмотрим доступные варианты продажи.
Предварительно рассчитаем сумму после долгов и расходов. Весь анализ ситуации и оценка недвижимости бесплатны.
Объект, сроки, документы, долги и ограничения. Нужно ли другое жильё после продажи.
Определим, какие сценарии стоит просчитать и какие документы понадобятся.
Сроки, расходы и ориентировочную сумму на руках. Объясним, что может её изменить.
Выберем порядок работы и условия. Затем организуем продажу и согласованные юридические действия.
01Наследство · долгиНужно продать унаследованную квартиру и понять, сколько останется после погашения долгов.
Документы на наследство, состав задолженности, доступный срок и порядок расчётов.
Какие способы продажи доступны и что нужно учесть в итоговой сумме.
02Переезд · ограниченный срокПереезд уже запланирован. Важно согласовать продажу с датой отъезда.
Готовность документов, сроки расчётов и передачи квартиры, возможные варианты продажи.
На какой срок можно ориентироваться и что нужно подготовить в первую очередь.
03Ипотека · ограниченияИпотека или ограничения вызывают вопросы у покупателей и усложняют подготовку сделки.
Что препятствует продаже, какие документы и действия необходимы, какие сценарии доступны.
Предварительный порядок действий и условия, от которых зависит возможность сделки.
С чего начать. Что проверить. Какие способы продажи доступны. И какую сумму предварительно ожидать.
Бесплатный анализ и оценка · 5 / 5
Сколько она может стоить? Как её продать в ваш срок? Что останется после долгов и расходов?
Расскажите, что происходит. Наталья уточнит вводные и поможет понять, какие варианты стоит рассмотреть.
Анализ ситуации и оценка недвижимости — бесплатноРазберём варианты продажи и предварительно рассчитаем, сколько останется вам.
Наталья свяжется с вами, чтобы разобрать ситуацию и начать бесплатную оценку квартиры.
Предварительная оценка уточняется после изучения документов и условий сделки.
← Вернуться назадГелиос · Документы
Редакция от 23 октября 2026 года
Оператор — индивидуальный предприниматель Горбунова Наталья Александровна, ИНН 773136461745, ОГРНИП 324774600424162. Адрес: г. Москва, ул. Гришина, д. 12, корп. 1, кв. 50. Контакт по вопросам персональных данных: Burofinanse@yandex.ru.
Политика относится к обращениям через сайт как-продать-квартиру.рф и его технический адрес gelios-sale-plan.tilda.ws. Она описывает обработку данных посетителей, которые обращаются за анализом ситуации и оценкой недвижимости. Применяется законодательство Российской Федерации, включая Федеральный закон № 152-ФЗ «О персональных данных».
Цель — принять обращение, связаться с заявителем, уточнить ситуацию с квартирой, провести бесплатный анализ и предварительную оценку, подготовить ответ о возможных способах и сроках продажи.
Через форму поступают номер телефона и, если посетитель их указал, город или район, категория ситуации, желаемый срок продажи и удобное время звонка. Если в комментарии указано имя, оно также используется для ответа. Обязательны только телефон и согласие; остальные сведения посетитель сообщает по желанию.
Для работы формы и защиты от злоупотреблений могут обрабатываться IP-адрес, сведения о браузере, адрес страницы, источник перехода, дата отправки и технические сведения о согласии. Паспортные данные, банковские реквизиты и документы через эту форму не запрашиваются. Не указывайте в ней данные других людей.
Основание для работы с заявкой — отдельное согласие посетителя. Оно предоставляется отметкой в незаполненном заранее поле и отправкой формы. Посещение сайта само по себе не означает согласия на обработку заявки или рекламные рассылки.
Оператор получает и регистрирует сведения, организует их хранение, при необходимости уточняет, использует для ответа, ограничивает доступ и удаляет по завершении обработки. Работа может выполняться сотрудниками и с использованием программных средств. Доступ получают только лица, которым данные нужны для обработки обращения.
Сайт и форма работают на платформе Tilda. Заявка передаётся оператору средствами Tilda и направляется в подключённые оператором почтовые ящики сервиса Яндекс. Эти сервисы обеспечивают техническое получение, доставку и хранение обращения в рамках применимых условий обслуживания и законодательства.
Оператор не публикует заявки и не предоставляет их для рекламных рассылок. Передача иным получателям возможна при наличии отдельного законного основания. Размещение данных граждан России при сборе организуется с использованием баз данных на территории Российской Федерации. Трансграничная передача для обработки заявок данной формы не предусматривается.
Данные обращения используются до завершения ответа и обсуждения запроса, но не дольше одного года с даты отправки, если не возникло иное предусмотренное законом основание. При заключении договора необходимые для его исполнения сведения обрабатываются в рамках договора и обязательных сроков хранения.
Посетитель может отозвать согласие письмом на Burofinanse@yandex.ru, указав номер из обращения и просьбу прекратить обработку. Когда цель достигнута или согласие отозвано и иных оснований для обработки нет, сведения удаляются в срок не более 30 дней, если закон не предусматривает другой срок. Это относится также к копиям обращения в почте и подключённых сервисах.
Оператор ограничивает доступ к заявкам, применяет средства защиты аккаунтов и технические меры против утраты, изменения и несанкционированного раскрытия сведений. При выявлении нарушения принимает меры, предусмотренные законодательством.
Посетитель вправе запросить сведения об обработке, уточнить ошибочные данные, потребовать ограничения обработки или удаления в предусмотренных законом случаях, а также обратиться в Роскомнадзор или суд. Запросы оператору направляются на указанный выше email. Ответ предоставляется в установленные законом сроки; при необходимости оператор уточняет сведения, позволяющие найти обращение и подтвердить право заявителя на запрос.
Платформа может использовать технические файлы cookie и данные сеанса для работы сайта, формы и защиты от спама. Их можно ограничить в настройках браузера; это может повлиять на отправку формы. Подключение дополнительных средств аналитики и рекламных рассылок требует отражения соответствующих целей и оснований обработки.
Актуальная редакция размещается по адресу как-продать-квартиру.рф/#gelios-privacy. Дата изменения указана в начале документа. Для расширения целей обработки потребуется соответствующее правовое основание.
← Вернуться к формеГелиос · Отдельное согласие
Редакция от 23 октября 2026 года
Отмечая поле согласия и отправляя форму на сайте как-продать-квартиру.рф (технический адрес gelios-sale-plan.tilda.ws), я добровольно разрешаю ИП Горбуновой Наталье Александровне, ИНН 773136461745, ОГРНИП 324774600424162, обрабатывать сведения моего обращения. Адрес оператора: г. Москва, ул. Гришина, д. 12, корп. 1, кв. 50.
Цель — ответить на моё обращение, связаться со мной, уточнить обстоятельства продажи, провести бесплатный анализ ситуации и предварительную оценку недвижимости.
Согласие относится к моему номеру телефона, а также к добровольно указанным имени, городу или району, категории ситуации, желаемому сроку продажи и времени звонка. Для регистрации и защиты обращения используются технические сведения об отправке: IP-адрес, браузер, адрес страницы, источник перехода, дата и факт согласия.
Разрешаю получать и записывать эти сведения, систематизировать, хранить, уточнять, использовать для ответа, предоставлять доступ уполномоченным лицам оператора, блокировать и удалять. Обработка выполняется с применением программных средств и без них. Для технического приёма заявки используется Tilda, для доставки в почту оператора — сервис Яндекс.
Это согласие не разрешает публичное распространение моих данных и отправку рекламных рассылок.
Согласие действует до завершения работы с обращением, но не более одного года, либо до моего отзыва, если он поступит раньше. При наличии иного законного основания оператор может продолжить обработку только в необходимых для него пределах.
Для отзыва достаточно отправить на Burofinanse@yandex.ru просьбу прекратить обработку и указать телефон из заявки. При отсутствии другого основания сведения удаляются не позднее 30 дней, если иной срок не установлен законом.
Порядок обработки и контакты оператора также приведены в политике обработки персональных данных.
← Вернуться к форме
